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« Le krach du logement : sans précédent depuis au moins 4 décennies »

La rédaction

Différentes données économiques de ce mois d’août indiquent que la bulle du logement outre-Atlantique, qui servait à renflouer l’économie américaine et donc le système financier mondial depuis le krach de la « nouvelle économie » en 2000/2001, est sur le point d’éclater :

  • Les saisies hypothécaires en juillet ont augmenté de 18 % par rapport à juillet 2005 et de 5 % par rapport à juin 2006. Si l’Etat le plus durement frappé est, pour le troisième mois consécutif, le Colorado, où les confiscations ont augmenté de 55 % par rapport à 2005, cependant, plus de la moitié des saisies ont eu lieu chez les six géants - Texas, Floride, Californie, Michigan, Ohio et Illinois.
  • Les ventes de logements existants, qui représentent 85 % du marché immobilier, ont reculé de 11,2 % en juillet 2006 par rapport au même mois de l’année précédente, et de 4,1 % par rapport à juin 2006. Selon les données d’août 2006 de l’Association nationale des agents immobiliers, le prix moyen des logements a perdu 18 % dans l’Ouest par rapport à juillet 2005, 12,5 % dans le Nord-est et 10,1 % dans le Midwest sur la même période.
  • A Washington et autour, la chute a été brutale : moins 31 % en juillet 2006 par rapport à juillet 2005, atteignant 42 % dans le Loudoun County (Virginie) et 50 % dans le Prince William County (Maryland) sur la même période. Selon le Wall Street Journal du 23 août, les invendus résidentiels dans le nord de la Virginie ont augmenté de 147 % entre 2005 et 2006, tandis que le prix moyen des logements déclinait de 3,9 % par rapport au mois de juillet 2005.
  • Selon les chiffres du département du Commerce publiés le 16 août, dans tous les Etats-Unis, la construction de nouveaux logements a reculé entre juillet 2005 et juillet 2006 : moins 18,9 % dans le Nord-est, moins 16,6 % dans le Midwest, moins 13,9 % dans l’Ouest et moins 10,7 % dans le Sud. La situation est pire encore si l’on regarde les chiffres des maisons individuelles - moins 26,3 % dans le Nord-est, moins 25,8 % dans l’Ouest, moins 18,9 % dans le Midwest, moins 9,1 % dans le Sud.

Certains constructeurs et institutions hypothécaires commencent à ressentir les effets de cette déprime. Toll Brothers, qui construit des logements haut de gamme, a dû reconnaître que ses commandes avaient chuté de 48 % au cours des trois derniers mois - « un atterrissage dur ». Selon la société, le marché est confronté à une surabondance d’offres, la plus importante depuis 40 ans. Angelo Mozilo, directeur de Countrywide, le premier agent hypothécaire indépendant aux Etats-Unis a déclaré : « En 53 ans, je n’ai jamais observé d’atterrissage en douceur ; j’en conclus donc qu’avant que tout cela ne se calme, nous avons un bout de chemin à faire. Je dois préparer ma société à affronter le pire. »

Pour Nouriel Roubini, président de Roubini Global Economics et professeur d’économie à la Stern School of Business de l’université de New York, « la seule question que l’on se pose est de savoir si les conditions sur le marché du logement sont les pires depuis 40 ans ou depuis 53 years. »

Reprenant le point de vue qu’il avait déjà exprimé dans le Financial Times du 10 août , Roubini conclut : « La conclusion pure et simple de l’analyse ci-dessus est que le déclin sur le marché de l’immobilier est le pire depuis quatre ou cinq décennies : tous les indices, y compris le prix des logements, indiquent une chute libre. En soi, ce déclin suffirait à déclencher une récession aux Etats-Unis : son impact sur l’investissement réel dans la construction, sur la richesse, la consommation et l’emploi sera bien plus prononcé que le krach des valeurs technologiques qui provoqua la récession de 2001.

« En plus du krach de l’immobilier résidentiel, les consommateurs américains sont confrontés à des prix d’essence supérieurs à soixante-dix dollars, aux effets tardifs de la hausse des taux d’intérêt (...), au recul des salaires en termes réels, à une épargne négative, un taux d’endettement élevé et un service de la dette plus coûteux. »

Par conséquent, on se dirige vers « la grande récession de 2007 » qui aura des répercussions mondiales désastreuses. Stephen Roach, économiste principal de Morgan Stanley, se contente pour sa part d’énoncer cette vérité de La Palisse : « La bulle du logement américaine semble, enfin, sur le point d’éclater. »

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Pour quoi se bat  ?

« Élever à la dignité d’homme tous les individus de l’espèce humaine » Lazare Carnot

Solidarité et progrès est le parti du travail humain. Nous voulons :
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- que personne ne puisse être exploité ou abusé ;
- que les féodalités financières soient mises hors d’état de nuire.

Notre but est donc de vaincre la City, Wall Street et leurs complices européens. En menant :
Une politique internationale de détente, d’entente et de coopération entre peuples et nations, dont les Nouvelles Routes de la soie sont l’amorce. Comme on ne peut les bâtir sur le sable mouvant du système dollar actuel, construisons-les avec le ciment d’un nouveau système monétaire international, ce Nouveau Bretton Woods pour lequel nous nous battons avec nos alliés dans le monde.
Une politique de crédit public national finançant en priorité l’école, la production, l’hôpital et le laboratoire. Le nécessaire préalable pour libérer ce crédit est une moralisation de la vie bancaire (un Glass-Steagall contre les spéculateurs). Mettons-le en place, comme à la Libération !
La sortie de l’Union européenne, de l’euro et de l’OTAN, instruments de l’oligarchie financière. Associons-nous avec les autres pays d’Europe et du monde en vue de grands projets de développement mutuel : espace, essor de l’Afrique libérée du franc CFA, économie bleue, énergie de fusion, numérique, création d’emplois qualifiés.

La France doit donner l’exemple. Battons-nous donc ensemble, avec l’arme d’une culture de la découverte et du rire contre le respect qui n’est pas dû.

La politique de en vidéo

Animations réalisées lors de la campagne présidentielle Cheminade 2017.

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en chiffres

La part des dons de personnes physiques dans les ressources financières de S&P.

Le nombre de candidats présentés par S&P lors de 116 campagnes électorales locales et nationales.

Fondation de Solidarité & progrès suite à la dénonciation du "cancer financier" par Jacques Cheminade.

La part allouée à S&P sur les 70 millions d’aide de l’Etat aux partis politiques.

Actions politiques et citoyennes entreprises (au minimum !) par S&P sur une année.

a vu juste sur...

La crise financière de 2008

Lors de sa campagne présidentielle de 1995, où Jacques Cheminade met en garde contre la spéculation insensée sur l’immobilier et les produits dérivés. Il publie ensuite son alternative au monétarisme dans l’ouvrage « Un plan de relance par le crédit productif public. »

La dérive néo-conservatrice de l’administration Obama

Ainsi que nos amis américains, nous avons dénoncé l’emprise du parti de la guerre sur l’administration Obama bien avant le scandale des écoutes illégales ou celui des assassinats "extra-judiciaires", y compris de citoyens américains.

La nature de la guerre en Syrie et le terrorisme

S&P a démasqué dès 2012 (vérifie) l’instrumentalisation des mouvances terroristes pour renverser certains régimes, dont la Syrie.

L’extrême-droite et néo-nazis en Ukraine

Dès le rejet du traité de libre association par le gouvernement ukrainien fin 2013, nous dénoncions le soutien insensé des occidentaux à des mouvances néo-nazies dans le but d’élargir l’OTAN aux frontières de la Russie.

La confiscation des dépôts bancaires ou "bail-in"

Bien avant janvier 2016 et l’application effective d’une directive européenne permettant de renflouer les banques avec l’argent des déposants, nous avons dénoncé dès 2013 cette logique confiscatoire et destructrice.

Le Tsunami financier qui vient

C’est vrai que beaucoup d’économistes en parlent, en tout cas bien plus qu’avant la crise de 2008 ! Et pourtant aucun ne défend la politique de crédit public démocratique qui nous permettrait d’éviter un choc économique sans précédent.

et la vraie Europe

La vraie question est la nécessité de mettre en place un nouvel ordre économique international fondé sur le développement mutuel, en partenariat avec la conception de la Nouvelle route de la soie que portent les BRICS.

L’Union européenne (UE) est devenue le cheval de Troie de la mondialisation financière, de la City et de Wall Street. L’euro en est le vice financier et l’OTAN le bras armé. C’est pourquoi il faut en sortir, mais pas pour faire un saut dans le vide.

Il faut refonder la vraie Europe, l’Europe des peuples, des patries et des
projets, la version du plan Fouchet de 1962 pour le XXIè siècle. Il ne s’agit pas de revenir en arrière mais de repartir de l’avant, avec une monnaie commune de référence porteuse de grands projets : ni monnaie unique servant l’oligarchie financière, ni deux monnaies qui ne seraient pas gérables.

Une vraie Europe ne peut se construire sans réelle participation citoyenne. Construisons une France et une Europe que serve réellement le progrès économique et social, contre tout dévoiement financier et géopolitique.

pour une écologie humaine

S&P promeut une écologie responsable et humaine, s’inspirant notamment des travaux de Vernadski sur la Biosphère et la Noosphère.

Nous condamnons les mouvements obscurantistes qui prônent un écologisme "Malthusien" (l’idéologie de Thomas Malthus) qui considèrent que les ressources de la planète sont limitées. Ces mouvements aboutissent fatalement à la conclusion inadmissible qu’il faut imposer une politique de dépopulation.

Ainsi, la première des ressources est pour nous la créativité humaine, la faculté qu’a l’Homme de comprendre et de transformer le monde qui l’entoure.

L’être humain a une responsabilité, et c’est pour cela qu’il faut sortir de la mondialisation prédatrice.

et l’énergie

Il est fou de vouloir sortir du nucléaire, qui est l’expression d’une découverte humaine. Cependant, il doit être réinventé pour en faire un nucléaire citoyen du XXIe siècle, qui nous donnera les moyens d’accueillir les générations futures.
Nous sommes pour la conception de réacteurs de IVe génération et la mise en place d’un programme de recherche accéléré vers la fusion thermonucléaire contrôlée.

Le nucléaire du futur n’est pas un mal nécessaire. Il doit impliquer une société plus juste, plus inclusive et plus responsable, sans quoi - comme toute autre découverte - il serait réduit à un instrument de domination.
Le nucléaire est, enfin, la "clé" de l’énergie nécessaire à la propulsion des voyages spatiaux, qui définissent l’étape prochaine de notre Histoire.

Défendre le travail humain, c’est rejeter totalement les logiques actuelles de rentabilité à court terme. Se battre pour le nucléaire, c’est se battre pour le fondement d’un monde élargi et plus juste.

est fier de déranger

Vous trouverez sur internet un lot défraîchi d’étiquettages en tous genres : S&P est qualifié de d’extrême-gauche, d’extrême-droite, financé par le KGB ou par un milliardaire américain (mais volant des vieilles dames), aux idées tour-à-tour farfelues et dangereuses, et bien évidemment adeptes de la théorie du complot !
Le tout visant à dissuader les citoyens de découvrir nos idées et notre engagement.

Mais derrière ces accusations vous avez d’incessantes manoeuvres politiques : rejet du compte de campagne de Jacques Cheminade en 1995, saisie de 170 000€ sur le remboursement de la campagne de 2012, et bien entendu une exposition médiatique réduite au minimum, ou la plus défavorable possible pendant les présidentielles !

Pour nos ennemis ou adversaires, il s’agit d’empêcher que soit comprise par le peuple une politique de crédit public démocratique, la seule arme qui nous permettrait de diriger la finance plutôt que d’être dirigée par elle.

Si S&P dérange, c’est parce que nos idées frappent l’oligarchie financière en plein coeur. Ce combat émancipateur est l’enjeu culturel de notre temps.

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Jacques Cheminade
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